MANAGEMENT

01

MANAGEMENT

コープリビング九州
だから高い
マネジメント能力

長期安定経営

大学生協は長年にわたって学生マンション・アパートの斡旋を行ってきました。その中で「学生ニーズの変化」をデータ面でも、経験的にも常に把握してきました。これからの学生マンションは「建設すれば終わり」「建てれば必ず収益があがる」というものではありません。少なくとも10年先を見越した部屋づくりと、市場環境の予測、立地・環境、賃料判断など長期安定経営を可能とする諸条件を厳密に検討し、学生のまちにふさわしく、借り手のニーズと満足度を満たすものでなくてはなりません。そのためのノウハウをコープリビング九州は提供します。

一括借り上げ方式

マンション・アパート経営で、一番重要なことは長期で巨額の投資をいかに確実に回収していけるかです。そのためには長期にわたって高い入居率を維持できるかがポイントです。コープリビング九州では「一括借上げ方式」でオーナー様の長期安定収入をサポートします。
オーナー様は、入居率に関わらず常に満室分の家賃収入を得ることができます。基本契約期間は当初10年間の長期保証で、その後は契約更新と賃料協議を行います。このシステムにより、オーナー様は入居率や家賃滞納等々、賃貸経営での様々な煩わしさや心配事もなく、ご自分の事業やライフスタイルに専念できます。

一括借り上げ方式

オリジナルのセキュリティ

学生マンション・アパートは単にハコモノを作ればよいという訳ではありませんし、そうした視点のみで行うと事業としての失敗は免れません。コープリビング九州では、学生マンションの建設にあたって「標準設計仕様」を定め、また入居者の安心・安全・快適を実現するためのオリジナルの指定設備を開発しています。
災害、防犯、その他のアクシデントに迅速な対応が可能な設備で入居者のセキュリティと快適なライフスタイルのバックアップ、そしてインターネット接続環境も当然備えた未来志向のトータルマンションシステムです。

安心のセキュリティ

トータルセキュリティシステム

IMS-TE

住まいの安心を
やさしくサポート

入居者は居室にあるインテグラボードで様々な情報を得ることができます。また、24時間管理会社と通話や情報のやり取りも可能。管理会社からはオートロックの遠隔開錠や、預かりロッカーの遠隔開放、モニタリング、蓄積画像の取り込みなどもできます。

IMS

インテグラボード

タッチパネル式で操作性の良いセキュリティシステム。入居者は居室にあるインテグラボードを通じて、訪問者や管理会社からの情報を得ることができます。

インテグラボード

インテグラボードの機能一覧

  • タッチパネル式
  • ハンズフリー通話
  • 留守時来訪者
    画像確認
  • Wi-Fi機能搭載
  • ホットライン通話
  • 共用部カメラ
    画像確認
  • マニュアル表示
  • 集合玄関機との
    通話・解錠
  • 警察・消防への
    緊急通話
  • 学内情報等の案内
  • 断りメッセージ
  • 管理会社との
    メール機能

各居室のインテグラボードからアクセス

大学生の「くらし」を
見つめ続けてきたコープリビング
九州だからできる
学生のニーズをすみずみまで
検討し尽くしたオリジナル仕様です。

コープリビング九州オリジナル仕様